La méthode de Gaëlle Saint Clair

Voici, en quelques mots, comment Gaëlle Saint Clair procéde pour chaque projet d'aménagement, depuis l'analyse des besoins jusqu' à la fin des travaux

PREMIERE VISITE :

Ce premier entretien est l'occasion de prendre connaissance des attentes du client, de ses besoins et des lieux à transformer. A l’issu de cet première rencontre, un devis sera réalisé.

ETUDE PRELIMINAIRE :

Cette étude a pour objetif de définir avec le client les contraintes d'espace et de budget du projet, afin de proposer des mises au point sur la proposition d'aménagement et de vérifier la faisabilité des travaux. Cette étude comprend le relevé métré du volume à modifier.

AVANT PROJET SOMMAIRE :

Cette étape a pour but de soumettre au client plusieurs propositions de transformation. L’A.P.S. précise la composition générale en plan et en volume. Il permet de vérifier la compatibilité des différentes solutions avec les réglementations en vigueur, de contrôler les relations fonctionnelles des éléments du programme et, grâce à des perspectives et des élévations, d'apprécier les futurs volumes intérieurs et extérieurs de l'ouvrage.

AVANT PROJET DETAILLE :

L'avant projet détaillé finalise la mise en plan de la proposition de l’A.P.S. retenue par le client. En plus de contenir toutes les informations de l'A.P.S., l’A.P.D. fournit une estimation du coût prévisionnel et propose un premier jeu de plans d'aménagements.

PERMIS DE CONSTRUIRE - DECLARATION PREALABLE :

Lors de construction, extension ou toute autre transformation extérieure, le projet est soumis à des autorisations administratives. Gaëlle Saint-Clair se charge de faire toutes les déclarations nécessaires, pour le client.
Les dossiers d'autorisations contiennent les documents suivants :
- Plan de situation
- Plan de masse actuel et projeté
- Notice descriptive
- Plan des façades actuelles et projetées
- Photographie lointaine et proche
- Document graphique insérant le projet dans son environnement
- Formulaires pré-remplis
Nombre d'exemplaires fournis :
- 4 dossiers complets et 5 exemplaires de pièces supplémentaires pour la mairie,
- 1 exemplaire pour le client.

PROJET DEFINITIF :

A ce stade, le programme est définitivement arrêté,les études d’avant-projet approuvées par le Maître d’Ouvrage et les autorisations administratives attribuées. Le projet définitif détaille les plans, coupes, élévations, natures des matériaux, conditions de leur mise en œuvre, implantations et encombrements de tous les équipements. Il comprend une description du projet par lot, une mise au point des variantes et une détermination du coût et du délai global de réalisation.

3D :

Le plus du cabinet d’architecture d’intérieur Gaëlle Saint-Clair : les vues 3D.
Pour une meilleure visualisation du rendu des transformations validées avec le client, le projet est réalisé en 3 Dimensions. Ainsi, le client peut se projeter dans son futur espace.

MISE EN ŒUVRE :

Le cabinet Gaëlle Saint Clair assiste le Maître d’ouvrage dans la passation des Contrats de Travaux : préparation de la consultation des entreprises à partir d’un dossier de pièces écrites homogènes, analyse des offres et des variantes, contrôle de la cohérence technique et de la conformité au règlement de la consultation. Gaëlle Saint Clair prend en charge l'analyse financière du projet : comparaison des offres entre elles et avec le coût prévisionnel et préparation de la passation des marchés de travaux.
Elle prend aussi la direction de l’exécution des Contrats de Travaux : le contrôle de la cohérence de la réalisation et des commandes matériaux effectuées par les artisans avec les plans d'exécution et les contrats de travaux (nombreuses visites sur site). Le cabinet coordonne dans le temps et dans l'espace les actions des intervenants, dirige les réunions de chantier, établit les procès-verbaux et les ordres de services, informe systématiquement le maître d'ouvrage sur l'état d'avancement des travaux, vérifie le décompte général au fur et à mesure de l'avancement des travaux et établi les états d'acompte. Pour finir Gaëlle Saint Clair organise à l'achèvement du chantier, les opérations de réception de fin de travaux.